Mietrecht Ein Ratgeber für alle Mietprobleme - Ihr Recht im Alltag

Verlag: Nezer Pawlak Verlag Köln

12 x 20 Cm Hardcover

Mietrecht Ein Ratgeber für alle Mietprobleme - Ihr Recht im Alltag HC - 12 x 20 cm - Verlag: Neuer Pawlak Verlag, Köln - ohne Druckdatum - ISBN: 3861461765 - 271 Seiten Klappentext: Die Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter werden durch immer komplexere Gesetze und Gerichtsurteile ge regelt - daher sind sie für den Laien oft nur schwer zu durch schauen. Dieser Ratgeber bietet auf klare Weise Orientierungshilfen: Welche Form muss der Mietvertrag haben? Woran orientiert sich die Höhe des Mietzinses? Zu welchem Termin muss die Miete gezahlt werden? Wann ist eine Mietminderung ge rechtfertigt und zu welchem Pro zentsatz? Die gültigen Regelungen für den Anspruch auf eine Sozialwohnung und auf Wohngeld werden ebenso dargelegt wie bestehende Sonderregelungen für Härtefälle. Die häufigs ten Streitfälle, wie die Übernahme von Reparaturkosten, der Eigenbedarfsanspruch des Vermieters oder die Kündigung des Mietverhältnisses bis zur Räumungsklage, werden ausführlich erörtert. Darüber hinaus bietet eine umfangreiche Sammlung von rund 50 Musterbriefen eine konkrete Hilfe bei der Ab fassung eigener Schreiben. Zustand: SEHR GUT! Einband mit ganz leichten Gebrauchsspuren, sonst innnen sehr sauber Sehr gut +++++ Nach Bestelleingang wird der Artikel spätestens am nächsten Werktag mit der Deutschen Post in Luftpolsterfolie versendet. / Bestellung auch auf Rechnung / Gerne senden wir Ihnen ein jpg-Bild des Artikels zu +++++

In Deutschland ist ein Mietvertrag ein gegenseitiger schuldrechtlicher Vertrag zur zeitweisen Gebrauchsüberlassung gegen Entgelt, durch den sich eine Partei (der Vermieter) dazu verpflichtet, der anderen Partei (dem Mieter) den Gebrauch der gemieteten Sache zu gewähren, während die Gegenleistung des Mieters in der Zahlung der vereinbarten Miete (früher: Mietzins, für den Vermieter: Mietforderung) besteht. Mögliche Mietgegenstände (bzw. "Mietobjekte") sind bewegliche und unbewegliche Sachen oder Sachteile, die gebrauchstauglich sind (beispielsweise auch Hauswand als Werbefläche). Für das Mietrecht gelten im deutschen Recht die §§ 535 bis 580a des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB). Ein Untermietvertrag ist eine spezielle Variante des Mietvertrages. Besteht zwischen dem Vermieter V und dem Mieter M1 bereits ein Mietvertrag über die Wohnung, so ist es M1 bei Gestattung möglich, seinerseits die Mietsache zu vermieten. Die Gebrauchsüberlassung an Dritte (Untervermietung) regeln § 540 und § 553 BGB. Als Untervermietung wird dann das Rechtsverhältnis zwischen ihm (M1) und seinem Mieter M2 bezeichnet; insoweit ist M1 Vermieter des M2. Es heißt dann, dass M2 bei M1 zur Untermiete wohnt. An einem solchen Vertrag wird M1 insbesondere dann interessiert sein, wenn er mit M2 in Wohngemeinschaft leben oder aber in Zeiten vorübergehender Abwesenheit die Mieträume (bei nämlich unveränderter Zahlungspflicht gegenüber V) nicht leerstehen lassen will. In vielen Mietverträgen (betreffend das Verhältnis zwischen V und M1) wird das Recht des M1, solche Untermietverträge einzugehen, ausgeschlossen; entsprechende Klauseln sind jedoch nach § 553 Abs. 3 BGB unwirksam. Allerdings kann eine Untervermietung durch V unter bestimmten Voraussetzungen nach § 553 Abs. 1 Satz 2 BGB untersagt werden.

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📚 Bücher

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Antiquariat Bücherkiste c/o Glücksbuchladen

Bestell-Nr.:

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Jura Rechtskunde

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