Flächennutzungsplan Berlin. FNP 94.

Einband leicht berieben. - Der FNP 94 stellt für das gesamte Stadtgebiet die Art der Bodennutzung, wie sie sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung und den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde ergibt, in den Grundzügen dar. Er schafft damit Planungssicherheit für die nachfolgenden, konkreteren Planungsebenen, denen die Lösung örtlicher Problemlagen im Detail überlassen bleibt. Dieser Beschränkung auf die Grundzüge der Bodennutzung dient eine generalisierende Form der Darstellung, die sich auf Flächen mit einer Größe von mehr als 3 ha sowie Standorte und Verkehrstrassen von übergeordneter Bedeutung beschränkt. Die Darstellungen des Flächennutzungsplans gehen grundsätzlich von der vorhandenen Stadt aus. Der Plan stellt die bestehenden Siedlungsgebiete entsprechend ihrem Nut-zungscharakter und ihrer Bebauungsdichte als Wohnbauflächen (vier Typen), gemischte Bauflächen (zwei Typen), gewerbliche Bauflächen oder Sonderbauflächen dar. Durch Bestandsentwicklung im Sinne einer angemessenen Verdichtung, insbesondere in den Einzelhausgebieten geringer Dichte, durch neue Nutzungen für Stadtbrachen, untergenutzte Verkehrsflächen und aufgegebene Gewerbegrundstücke sowie durch klein-räumliche Abrundung kann ein großer Teil des erwarteten Flächenbedarfs der unterschiedlichen städtischen Nutzungen auf den vorhandenen Bauflächen innerhalbderheutigen Stadtkanten abgedeckt werden.

Umweltschutz, Raumordnung, Landschaftsgestaltung